【公式HP】TOYOTA HOME 黒砂台

通勤・通学に便利 2路線利用可能都心へ直結「東京」駅37分（34分）千葉大学に近接した文教エリア稲毛区の住宅街「黒砂台」60年長期保証永住品質の住まい

【最終１邸】
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利便をまとう丘上の住宅街
「千葉市稲毛区黒砂台」。

駅直結の「ペリエ稲毛」をはじめ「イオン」など、
駅周辺に大型商業施設が集積するJR「稲毛」駅の賑わいを
身近としながらも、千葉大学に近接した落ち着いた住宅街。
現地南側に隣接する「黒砂稲干しの丘公園」をはじめ
多くの公園が広がる健やかで開放的な丘上に誕生します。

JR総武線快速停車駅「稲毛」駅徒歩11分、
「東京」駅へ直通37分（34分）、
都心へダイレクトアクセス。

JR総武線快速利用で東京駅へ37（34）分、JR横須賀線の乗り入れで
品川駅へも直結。都心だけでなく、千葉駅や船橋駅などの利便施設が
集積する都市へもスムーズです。

□JR総武線・総武快速線「稲毛」駅より「千葉」駅直通4分（4分）「西船橋」駅19分（16分）「東京」駅直通37分（34分）「秋葉原」駅39分（35分）「新　宿」駅53分（48分）

※所要時間は、通勤時（）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。※2025年1月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

公園隣接、南に開けた高台の
爽快なロケーション。
陽光ふりそそぐ、伸びやかな邸宅街。

リラックスして過ごせる2つの「プライベートガーデン」とホームパーティーに最適な21帖超のゆとりある「LDK」。愉しいひとときをみんなで過ごせる開放感溢れるプラン。

1プライベートガーデン

記念日のお祝いやガーデンパーティー、BBQなどに最適な2つの「プライベートガーデン」。
「ワイドサッシ」でつながる「LDK」と一体可能な、ゆとりある開放空間です。

2リビング・ダイニング・キッチン

21帖超の大空間「LDK」。
内壁の一部には機能性とデザイン性を兼ね備えた「エコカラット」や「アクセントクロス」を採用し、上質な雰囲気を演出しました。

3マルチルーム

テレワークや趣味を楽しむ部屋、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせて様々な用途にご利用いただけます。

4主寝室

きれいに整頓できる「キングクロゼット」と光と風をとりこむ「プライベートバルコニー」を設けた、ゆとりある約8帖の「主寝室」。

※掲載の図面は設計段階の図面を描き起こしたもので、実際と異なる場合があります。また、施工上やむを得ない変更が生じた場合は、建物竣工状況を優先します。

「注文住宅品質」でつくる建売住宅、
長く安心して住める高品質の住まいをお届けいたします。

家族の成長を温かく包む
「木の家」。

住む方に永く愛される住空間を目指してかたちにした、トヨタホームの木造邸宅「MOKUA」。クルマのモノづくりの思想を受け継ぎ、一邸一邸に品質やこだわりを尽くした「木の家」が、深い安らぎや寛ぎを誘いながら、家族の健やかな成長を温かく包み込みます。

暮らしを支える確かな品質。
安心と快適を届けるトヨタ生産方式。

クルマの生産技術を受け継いだ、
確かな品質が息づく住まい。

トヨタ生産方式による
高精度な品質コントロール

トヨタホームの住まいは、自動車生産のノウハウを活かし、優れた品質管理で知られるTPS（トヨタ生産方式）を導入。建物の躯体となるパネルは、すべてトヨタ生産方式による一貫体制のもとで製造。各工程においても精度の高い品質コントロールを実施しています。

　
長年に渡って磨き上げた独自の2×4工法

2×4工法の特徴は、柱や梁といった「線（骨組み）」を支えとせず、「面（壁）」で構成するという特徴があります。強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れています。これらの効果を最大限に引き出すために、組み立て時の「高度な精密さ」を独自のパネル工法により実現しています。

□MOKUAの建築構造（施工例）

高耐震・高耐力の構造躯体を支える
鉄筋コンクリート製べた基礎構造

基礎全体が一体化されているので堅固なつくりになります。建物の重さを床板全体で地面に伝えるため、地震や不同沈下に対し、より安全な基礎としています。また、床下面がコンクリート敷きなので、地表面からの防湿にも役立ちます。
壁体内の結露対策となる
「外壁通気工法」

外壁通気工法を標準採用。万が一、壁体内に入った湿気（水分）は、透湿防水防風シートを通して外壁材裏側の通気層に排出し、屋外に運びます。これにより壁体内の結露を防止し構造躯体に使用している木材や断熱材等の耐久性が飛躍的に向上します。

□外壁通気工法
（イメージ）

※掲載の写真は、トヨタホームグループ工場を撮影したものです。（2017年11月撮影）

ツーバイフォー工法は
地震に強い

MOKUAは、ツーバイフォー工法を採用。ツーバイフォー工法は、軸組工法とは異なり、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造となっています。この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を確保します。
実際、2016年4月に発生した熊本地震では、ツーバイフォー工法の住宅は、全壊・半壊ともに0棟でした（一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会調べ）。

第三者機関による
客観的な住宅性能評価

2000年4月に家の性能を第三者の登録住宅性能評価機関が法律に基づいて評価・表示する「住宅性能表示制度」が制定されました。MOKUAは、「住宅性能表示制度」で定められている以下の項目で最高等級を取得しています。

※地域・プラン・仕様の内容により基本性能の等級が異なる場合がございます。

安心かつメリットが多い
性能評価書も取得

住宅性能表示制度による評価の結果交付される「設計性能評価書」と「建設性能評価書」を全棟で取得（又は取得予定）。これによって、「地震保険料の割引」、「贈与税の非課税枠の拡大」といったメリットを受けることができます。

将来を見越した建売住宅

家を購入する際に、将来の資産価値を見据えている方も多いと思います。
長期間住み続けられる質の高い家、それが長期優良住宅です。
MOKUAは長期優良住宅の認定を取得しており、将来の安心とさまざまな税制上の優遇策を利用できます。

【長期優良住宅のメリット】

● 住宅ローン控除の拡充
● 登録免許税の減税
● 補助金が受けられる可能性
● 投資型減税
● 固定資産税の減税
● 売却するときの付加価値
● 不動産取得税の減税
● 地震保険料の割引

トヨタクオリティの住まい。
快適設備と、安心の長期保証制度

快適な暮らしをお届けする設備仕様

毎日を快適にお過ごしいただくためのきめ細かな設備仕様を採用しました。
先進のカーライフや万一の備え、日々の安心に配慮した様々な機能も充実しています。

参考写真

BEV・PHEV専用コンセント

BEV（バッテリー式電気自動車）・PHEV（プラグインハイブリッド車）専用の屋外コンセントを採用しています。
参考写真

モニター付きインターホン

来訪者をカラーモニターと音声で確認できる安心のシステム。録画機能も搭載されています。
電動シャッター※2

スイッチ操作で簡単に開閉できるシャッター。
住まいの防犯性を高めます。

浴室換気暖房乾燥機

換気・暖房・送風などの機能を備えた浴室換気暖房乾燥機を装備しています。